Al final ha tenido que ser el tema la vivienda la que precipitase el adelanto electoral. Despu\u00e9s de meses de discusiones, propuestas, amenazas golpistas por parte de los jueces y que el gobierno no pudiese pasar ni unsa sola ley por culpa de la carcunda, ha sido precisamente el problema de encontrar un sitio donde vivir el que ha terminado llev\u00e1ndonos a las urnas antes de lo previsto. Y tiene cierta l\u00f3gica, porque pocas cuestiones afectan de una manera tan directa a la vida cotidiana de los ciudadanos, aunque nuestros representantes hayan demostrado una notable capacidad para discutir sobre ella sin conseguir resolver gran cosa. As\u00ed que, ya que vamos a votar antes de tiempo por culpa de la vivienda, quiz\u00e1 sea un buen momento para explicar qu\u00e9 tendr\u00eda que proponer un partido pol\u00edtico en esta materia para merecer mi voto -ojo, el m\u00edo-.<\/p>\n\n\n\n
Creo que fue @elhombremalo<\/a> quien me dijo que votar es como coger un autob\u00fas. Uno tiene bastante claro ad\u00f3nde quiere ir, pero es dif\u00edcil que exista una l\u00ednea que le deje exactamente en la puerta de su casa, de manera que termina cogiendo la que pasa m\u00e1s cerca y andando el trecho que queda. A veces, incluso, hay que bajarse al otro lado de la calle, lo que tampoco constituye una tragedia, salvo que uno viva junto a una autopista. El problema empieza cuando el autob\u00fas lleva escrito en el frontal el nombre de nuestro destino, pero, una vez dentro, descubrimos que se dirige hacia otro sitio. Y el conductor, al que hemos preguntado si est\u00e1 seguro de conocer el recorrido, nos explica que debemos tener paciencia y que, por otra parte, el autob\u00fas de la competencia va todav\u00eda m\u00e1s lejos de nuestra casa.<\/p>\n\n\n\n Soy de izquierdas -\u00a1Sopresa!-, lo que no significa que est\u00e9 dispuesto a votar a cualquier partido que se presente como tal, ni que considere necesario coincidir con todas sus propuestas. Hay cuestiones que me importan mucho, otras bastante menos y algunas sobre las que ni siquiera tengo una opini\u00f3n suficientemente formada, aunque esto \u00faltimo parece haberse convertido en una excentricidad en una \u00e9poca en la que todo el mundo tiene una opini\u00f3n terminante sobre cualquier asunto cinco minutos despu\u00e9s de descubrir que existe. Y entre las cuestiones que m\u00e1s me importan est\u00e1 la vivienda, porque hemos conseguido convertir algo tan elemental como tener un sitio donde vivir -y morir- en uno de los principales problemas de nuestra sociedad.<\/p>\n\n\n\n Tengo bastante claro qu\u00e9 tendr\u00eda que ofrecerme un partido de izquierdas en esta materia para que considerase seriamente votarlo, aunque sospecho que algunas de mis propuestas provocar\u00edan una epidemia de art\u00edculos de opini\u00f3n sobre Venezuela, la Uni\u00f3n Sovi\u00e9tica y el peligro que corre la civilizaci\u00f3n occidental. La Constituci\u00f3n lleva desde 1978 diciendo, en su art\u00edculo 47, que todos los espa\u00f1oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, y que los poderes p\u00fablicos deben promover las condiciones necesarias para hacerlo efectivo, regulando la utilizaci\u00f3n del suelo de acuerdo con el inter\u00e9s general para impedir la especulaci\u00f3n.-esto no es un defensa de la Constituci\u00f3n del ’78, pero, eh, es la que tenemos, de momento-.<\/p>\n\n\n\n Empezar\u00eda por prohibir el alquiler tur\u00edstico de viviendas. No por regularlo mejor, limitarlo a determinadas zonas o establecer un sistema de licencias que termine convirti\u00e9ndose en un activo que incrementa el precio de los inmuebles. Prohibirlo. Una vivienda construida para que viva gente deber\u00eda utilizarse para que viva gente, y el hecho de que resulte m\u00e1s rentable alquilarla a unos turistas que a una familia no me parece un argumento a favor de permitirlo, sino una explicaci\u00f3n bastante convincente de por qu\u00e9 hay que impedirlo. Me dir\u00e1n que el turismo genera riqueza, naturalmente. Tambi\u00e9n hay hoteles, hostales, pensiones y establecimientos construidos precisamente para alojar visitantes, que tienen que cumplir unas exigencias urban\u00edsticas y administrativas que durante demasiado tiempo se han podido eludir colocando una cerradura electr\u00f3nica en la puerta de un piso y anunci\u00e1ndolo en internet.<\/p>\n\n\n\n Algo parecido ocurre con el alquiler por habitaciones, aunque conviene precisar de qu\u00e9 estamos hablando, porque siempre aparece alguien que lleva la discusi\u00f3n al terreno de la pobre viuda que alquila el dormitorio de su hijo par, a completar una pensi\u00f3n miserable. No estoy pensando en ella, ni en cuatro estudiantes que comparten un piso. Me refiero a quienes compran o alquilan viviendas para dividirlas en habitaciones y comercializarlas individualmente<\/a>, obteniendo una rentabilidad muy superior a la que conseguir\u00edan arrendando el inmueble completo alimentando el chabolismo vertical y multiplicar por tres la capacidad de nuestros barrios m\u00e1s populares – obreros, quiero decir, obreros-. Hemos llegado al punto de que se ofrecen habitaciones a precios que hace relativamente poco permit\u00edan alquilar un piso entero, y todav\u00eda hay quien presenta el fen\u00f3meno como una innovaci\u00f3n empresarial con un nombre en ingl\u00e9s suficientemente moderna para describir el negocio. Yo prohibir\u00eda esa explotaci\u00f3n empresarial de viviendas por habitaciones, con reglas que impidieran sortear la prohibici\u00f3n mediante contratos formalmente distintos.<\/p>\n\n\n\n La siguiente cuesti\u00f3n es la propiedad de las viviendas en manos de los fondos de inversi\u00f3n. Y aqu\u00ed utilizar\u00eda una palabra que parece haber desaparecido del vocabulario de buena parte de nuestra izquierda parlamentaria: expropiaci\u00f3n. Quiero que se expropien viviendas a los grandes fondos para incorporarlas permanentemente al parque p\u00fablico de alquiler. Con indemnizaci\u00f3n y todas las garant\u00edas legales, naturalmente, porque expropiar no es entrar en un edificio con una bandera anarcosindicalista y cambiar las cerraduras. El art\u00edculo 33 de la Constituci\u00f3n reconoce la propiedad privada, pero tambi\u00e9n su funci\u00f3n social y la posibilidad de expropiar por causa justificada de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social. Llevamos toda la vida expropiando terrenos para construir carreteras, aeropuertos y ferrocarriles, y a nadie se le ocurre sostener que el Estado deber\u00eda renunciar a esas infraestructuras porque sus propietarios prefieren conservar las fincas. Habr\u00eda que justificar cada actuaci\u00f3n y pagar lo que legalmente corresponda, lo que supone un coste considerable que tampoco conviene esconder. Pero quiz\u00e1 deber\u00edamos empezar a considerar la adquisici\u00f3n de viviendas que ya existen, en lugar de confiar exclusivamente en las que prometemos construir para dentro de quince a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Aunque, naturalmente, tambi\u00e9n hay que construir. A mansalva. Todas las viviendas que hagan falta y unas cuantas m\u00e1s, porque resulta dif\u00edcil resolver un problema de escasez limit\u00e1ndose a discutir c\u00f3mo repartimos lo que ya tenemos. Pero con una condici\u00f3n que para m\u00ed ser\u00eda irrenunciable: al menos el cincuenta por ciento de toda la vivienda nueva que se construya en Espa\u00f1a debe incorporarse al parque p\u00fablico. Y p\u00fablica para siempre, que ya hemos tenido bastante con las viviendas de protecci\u00f3n oficial, un sistema que en demasiadas ocasiones ha terminado sirviendo para que las administraciones faciliten la adquisici\u00f3n de inmuebles que, transcurridos determinados plazos, pueden acabar incorpor\u00e1ndose al mercado libre, con la correspondiente plusval\u00eda para sus propietarios. Magn\u00edfico negocio, especialmente si lo contemplamos desde la perspectiva de quienes pagaron la subvenci\u00f3n y siguen sin tener d\u00f3nde vivir.<\/p>\n\n\n\n Yo propongo algo bastante distinto. La vivienda p\u00fablica pertenece a todos y se adjudica a quien la necesita para que viva en ella, durante toda su vida si hace falta, o hasta que decida marcharse. Que la disfrute como su casa, que tenga estabilidad y que nadie pueda echarle arbitrariamente, pero que no pueda venderla, especular con ella ni dej\u00e1rsela en herencia a sus hijos. Cuando muera o se marche, la vivienda vuelve a estar disponible para otra persona que la necesite. Naturalmente, habr\u00e1 que regular qu\u00e9 ocurre con los familiares que conviven con el titular, especialmente menores y personas dependientes, porque tampoco se trata de sacar a una familia a la calle al d\u00eda siguiente de un fallecimiento. Pero los recursos p\u00fablicos destinados a garantizar el derecho a la vivienda deben seguir sirviendo para garantizar ese derecho dentro de cincuenta o cien a\u00f1os, en lugar de financiar patrimonios hereditarios privados.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n quiero controlar los precios del alquiler. No tengo inconveniente en reconocer que una regulaci\u00f3n mal dise\u00f1ada puede reducir la oferta disponible o fomentar pr\u00e1cticas destinadas a eludirla. Llevo suficientes a\u00f1os trabajando con contratos de arrendamiento como para saber que entre lo que pretende el legislador y lo que termina ocurriendo en el mercado hay a veces una distancia considerable, especialmente cuando la ley parece redactada por personas que jam\u00e1s han visto uno. Pero la posibilidad de que una norma tenga consecuencias imprevistas obliga a redactarla mejor, no a renunciar a legislar. <\/p>\n\n\n\n Todo esto exige dinero, bastante dinero, y una pol\u00edtica urban\u00edstica que permita construir sin convertir cada promoci\u00f3n en una aventura administrativa de duraci\u00f3n imprevisible. Tambi\u00e9n habr\u00e1 que actuar sobre el suelo y las infraestructuras de transporte, educaci\u00f3n y sanidad, porque ampliar las posibilidades residenciales de una ciudad sirve de poco si vivir a treinta kil\u00f3metros del trabajo obliga a dedicar tres horas diarias a desplazarse. Y convendr\u00eda empezar a pensar en la vivienda p\u00fablica como una infraestructura permanente del Estado, igual que un hospital o una escuela. A nadie se le ocurre que, despu\u00e9s de veinte a\u00f1os utilizando un colegio p\u00fablico, los padres de los alumnos adquieran el derecho a venderlo.<\/p>\n\n\n\n Lo que me cuesta aceptar es que los partidos que se dicen de izquierdas hayan terminado acostumbr\u00e1ndose a discutir la vivienda dentro de los l\u00edmites que les marca el propio mercado inmobiliario. Se anuncian ayudas al alquiler que acaban traslad\u00e1ndose a los precios, se prometen miles de viviendas que todav\u00eda no tienen suelo ni financiaci\u00f3n y se presentan como grandes avances disposiciones legales cuya aplicaci\u00f3n depende de que otra administraci\u00f3n tenga a bien utilizarlas. Mientras tanto, la gente sigue buscando pisos que pueda pagar sin tener que elegir entre el alquiler y la comida.<\/p>\n\n\n\n No necesito que un partido acepte \u00edntegramente estas propuestas para votarlo. Puedo discutir los plazos, los instrumentos y las excepciones. Soy consciente de que hay peque\u00f1os propietarios, intereses leg\u00edtimos y problemas econ\u00f3micos que no desaparecen porque uno escriba un art\u00edculo furibundo en internet. Pero quiero saber en qu\u00e9 direcci\u00f3n pretende avanzar ese partido y qu\u00e9 intereses est\u00e1 dispuesto a contrariar para conseguirlo.<\/p>\n\n\n\n En fin, volvamos al autob\u00fas. No me importa caminar desde la parada hasta mi casa, ni siquiera cruzar la calle. Lo que me gustar\u00eda es que, antes de comprar el billete, alguien me dijera de una pu\u00f1etera vez hacia d\u00f3nde va.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQui\u00e9n quiere mi voto?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Al final ha tenido que ser el tema la vivienda la que precipitase el adelanto electoral. 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